Omschrijving

Unieke karakteristieke vrijstaande woning met royaal bedrijfspand gelegen op een kavel van maar liefst 802M².
Gelegen in een kindvriendelijke en verkeersluwe wijk.

Indeling
Begane grond:
Voordeur; hal/entree, vaste trap naar eerste verdieping, kelder/provisieruimte met meterkast, tuindeur, toegang tot royale woonkamer met erker, keuken voorzien van inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met wasmachine en CV-ketel uit 2015, badkamer met inloopdouche en toilet, toegang tot de besloten achtertuin, via de achtertuin toegang tot de bedrijfsruimte van 378M² (autogarage); kantoor, ruime showroom, werkplaats met twee overheaddeuren, twee bruggen, trapopgang naar eerste verdieping met kantine en magazijn.

Eerste verdieping(huis): vaste trap, overloop, drie slaapkamers, eerste slaapkamer biedt toegang tot dakterras (boven de keuken), dakterras voorzien van nieuw dakleer.

Bijzonderheden:
- Kavelgrootte 802M²;
- Woonoppervlak ca. 120M²;
- Drie slaapkamers;
- Centraal gelegen;
- Besloten tuin;
- Goed onderhouden CV combiketel uit 2015;
- Deels dubbel glas;
- Alle daken voorzien van nieuw dakleer

Bedrijfsgedeelte bestaande uit 378M² bedrijsruimte, met alle benodigde voorzieningen zoals een pantry, toilet, kantoorruimte, twee overheaddeuren, twee bruggen, enzovoorts.

Bedrijfsgedeelte met bestemming: 'Bedrijf'

De voor 'bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

bedrijven behorende tot de categorieën 1 of 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven;
b. daar waar de zonering dit toelaat is een bedrijf uit de categorie 3 met een bijbehorende afstand van 50 meter, ook toegestaan.
c wonen, uitsluitend overeenkomstig de bestaande situatie of daar waar aangeduid op de verbeelding;
d ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - kunststofverwerking" is toegestaan het produceren van kunststof weefsels en garens;
e. ter plaatse van de aanduiding "opslag" is opslag toegestaan t.b.v. bedrijven genoemd onder a, dan wel die daarmee vergelijkbaar zijn.
Stalling van materialen/voertuigen en dergelijke op openbaar terrein is niet toegestaan.

Kenmerken