Omschrijving

Bent u wel eens wakker geworden met een onbelemmerd uitzicht over een natuurgebied?
De Valeriaan 37 biedt u dit uitzicht elke dag opnieuw!

Prachtige woning gelegen op een unieke kavel; de achtertuin loopt over in het beschermde natuurgebied 'Het Wierdense Veld' welke volledig in eigendom van Landschap Overijssel is. Vanuit de onder architectuur aangebouwde woonkeuken met glazen achterpui van 6 meter is er een riant uitzicht op het natuurgebied. 
De woning is gelegen aan een woonerf in de kindvriendelijke wijk 'de Kruidenwijk'.  Op korte afstand bevinden zich vele faciliteiten zoals o.a basisscholen, een wijkwinkelcentrum met vele voorzieningen, sportverenigingen, etc.


INDELING

Begane grond: Hal/entree, bergkast, meterkast, toilet met fontein, lichte woonkamer met deuren en suite naar de ruime woonkeuken (Bulthaup) met vloerverwarming en kookeiland, diverse inbouwapparatuur; 4 pits kookopstelling, vaatwasser, oven, toegang tot de riante tuin dmv openslaande tuindeuren, bijkeuken, inpandige garage, trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, badkamer  met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting, drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers voorzien van ruime vaste kasten.

Zolder: CV-ketel, wasmachine  en drogeropstelling , slaapkamer met wastafel en berging achter knieschotten

BIJZONDERHEDEN
- 155M² woonoppervlakte
- 357M² perceeloppervlakte
- Vrij uitzicht vanuit de tuin op beschermd natuurgebied
- 12 zonnepanelen (2015)
- Kindvriendelijke wijk
- Privacy biedende achtertuin
- Schilderwerk achterzijde woning 2018
- Carport

Kenmerken