Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Valeriaan 37, 7443 KC Nijverdal

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 357 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Bent u wel eens wakker geworden met een onbelemmerd uitzicht over een natuurgebied?
De Valeriaan 37 biedt u dit uitzicht elke dag opnieuw!

Prachtige woning gelegen op een unieke kavel; de achtertuin loopt over in het beschermde natuurgebied 'Het Wierdense Veld' welke volledig in eigendom van Landschap Overijssel is. Vanuit de onder architectuur aangebouwde woonkeuken met glazen achterpui van 6 meter is er een riant uitzicht op het natuurgebied.
De woning is gelegen aan een woonerf in de kindvriendelijke wijk 'de Kruidenwijk'. Op korte afstand bevinden zich vele faciliteiten zoals o.a basisscholen, een wijkwinkelcentrum met vele voorzieningen, sportverenigingen, etc.

INDELING

Begane grond: Hal/entree, bergkast, meterkast, toilet met fontein, lichte woonkamer met deuren en suite naar de ruime woonkeuken (Bulthaup) met vloerverwarming en kookeiland, diverse inbouwapparatuur; 4 pits kookopstelling, vaatwasser, oven, toegang tot de riante tuin dmv openslaande tuindeuren, bijkeuken, inpandige garage, trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting, drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers voorzien van ruime vaste kasten.

Zolder: CV-ketel, wasmachine en drogeropstelling , slaapkamer met wastafel en berging achter knieschotten

BIJZONDERHEDEN
- 155M² woonoppervlakte
- 357M² perceeloppervlakte
- Vrij uitzicht vanuit de tuin op beschermd natuurgebied
- 12 zonnepanelen (2015)
- Kindvriendelijke wijk
- Privacy biedende achtertuin
- Schilderwerk achterzijde woning 2018
- Carport

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00103
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 13 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 357 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 445 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Kookeiland
Spoeleiland
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken