Te koop: Rijssensestraat 176b, 7441 AL Nijverdal

€ 875.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 228 m²
Perceeloppervlakte 1.015 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Nijverdal is rustig een dorp omringd door groen en natuur gelegen op de grens van Twente en Salland en aan de voet van het beeldschone Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug.
Met diverse uitvalswegen in de buurt en een treinstation in Nijverdal is het dorp goed bereikbaar.

Deze instapklare designwoning is niet eerder bewoond en volledig in te richten naar eigen smaak en stijl!

Deze indrukwekkende vrijstaande villa staat op een besloten villapark zonder doorgaand verkeer. Gebaseerd op de strakke stijlen van de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright is deze villa met zorg en aandacht ontworpen en gebouwd.
Een woning die licht en ruim moest zijn maar zonder dat de menselijke maat uit het oog verloren werd en daarnaast geschikt moest zijn voor meerdere doeleinden als dubbele bewoning, inwoning, of kantoor/praktijk aan huis. Aan al deze voorwaarden is op een bijna perfecte wijze voldaan dankzij het aanzienlijke gebruiksoppervlak van maar liefst 220 m².

Er is werkelijk niets bespaard op de bouwwijze, afwerking, materialen en installaties.
Tijdens het ontwerpen is gedacht aan alle hedendaagse belangrijke facetten; zo heeft de woning een warmtepomp, een warmte terug win-installatie systeem en vloerverwarming.

De woning is rolstoelvriendelijk en levensloopbestendig.

Indeling:
Entree/hal, meterkast met omvormer, toilet met fontein, riante woonkeuken met inbouwapparatuur, tuinkamer die eventueel als vierde slaapkamer kan worden gebruikt, hal naar twee slaapkamers met vaste kasten, badkamer met inloopdouche en ligbad, dubbele wastafelopstelling, toilet, tweede woonkamer, derde slaapkamer met inloopkast, tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelopstelling, zeer ruime bijkeuken. Garage die genoeg plaats biedt voor meerdere fietsen en-/of auto's.

Bijzonderheden:
1.015 M² Perceeloppervlakte;
228 M² Woonoppervlakte;
570 M³ Inhoud;
Twee royale badkamers;
Drie slaapkamers;
Voorzien van zonwering;
Bouwjaar 2015;
Warmte terug win systeem;
Warmtepomp;
Overal voorzien van vloerverwarming;
Eventueel extra grond rondom het perceel te koop (517m2).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00121
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 juli 2019
Laatste wijziging Dinsdag 9 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2015
Dakbedekking Kunststof
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.015 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 228 m²
Inhoud 570 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken