Te koop: De Joncheerelaan 82, 7441 HJ Nijverdal

€ 449.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Perceeloppervlakte 1.015 m²

Omschrijving

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Centraal aan de Joncheerelaan tussen Nijverdal en Hellendoorn, in een bosrijke omgeving nabij centrum en alle voorzieningen gelegen, prachtige vrijstaande woning, aangewezen als gemeentelijk monument, met bedrijfsruimte, kantoorruimte en ruime optimaal privacy biedende tuin met vijver.

Dit bijzondere object biedt tal van mogelijkheden voor wie graag wonen en werken wil combineren aan huis of op zoek is naar een grote hobbyruimte.

BEGANE GROND
Entree met achtergelegen hal met ingebouwde kastenwanden, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet. Vanuit de gang heeft u toegang tot de badkamer welke is voorzien van een bad, wastafel en een douche. De sfeervolle woonkamer met openhaard is verdeeld in een voorkamer en een achterkamer welke onder architectuur is uitgebouwd en gecombineerd is met een grote lichte woonkeuken.

Vanuit de woonkeuken is er een doorloop naar de bijkeuken, welke is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine/-droger alsmede een wastafel. Eveneens is hier de toegang tot de ruime kelder.

VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot maar liefst 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde.

BIJGEBOUWEN
Op dit prachtige perceel bevindt zich bovendien een ruime tuinschuur van circa 15 m2 en een bedrijfsruimte van maar liefst 200 m2 met een kantoorruimte van circa 20 m2. De bedrijfsruimte is volledig geïsoleerd, dubbelwandig en verwarmd middels eigen CV-ketel, in de bedrijfsruimte is krachtstroom aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar circa 1924
- renovatiejaar circa 1987
- gemeentelijk monument
- woonoppervlakte circa 180 m2
- inhoud woning circa 500 m3
- bedrijfsruimte van circa 200 m2 met een kantoor van circa 20 m2
- oppervlakte kavel 1.015 m2
- veel authentieke details zijn bewaard gebleven
- een mooie kans om uniek te wonen!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00017
Vraagprijs € 449.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 22 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1924
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.015 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte externe bergruimte 220 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Type Voortuin
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zonneterras
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Tuin 4 - Type Achtertuin
Tuin 4 - Hoofdtuin Ja
Tuin 4 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 4 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja

Kaart

Recent bekeken